DRANCY - CENTRE FRANCO-BERBÈRE

Le présent projet se situe sur la commune de DRANCY (93700), sur un terrain proche du centre ville. Situé dans la Zone AB

Le présent projet a pour objet la création d’un centre culturel Franco-Berbère dont le but sera d’accueillir diverses activités liées à la culture Berbère (cours de langue, de danse, réunions, conférences, expositions, etc…).

Le stade nautique, bâtiment érigé dans les années 70, occupe déjà le terrain et fait partie intégrante du projet. Plus précisément, le projet du centre culturel vient s’inscrire dans le cadre de la réhabilitation du restaurant de la piscine situé au niveau R+1 du stade nautique.

Aujourd’hui, le stade nautique, qui est toujours en activité, est un établissement recevant du public accueillant environ 1100 personnes. Ce dernier se trouve dans un quartier en plein renouvellement proche de la Mairie et de l’église Saint Louis. De nombreux bâtiments d’habitation mais aussi des commerces composent ce quartier. En ce qui concerne les bâtiments de logements, trois typologies différentes se côtoient :

- Des villas individuelles

- Des logements sociaux érigés au sein de barres d’immeubles sur huit niveaux environs mais également des tours d’une vingtaine de niveaux environ. La construction de ces immeubles date  des années 50 et 60

- Des immeubles de logements plus récents érigés sur cinq niveaux en moyenne.

Ainsi, l’ensemble du quartier est composé d’un tissu urbain moyennement dense. Il reste relativement actif grâce à la présence des commerces et des activités diverses (mairie, stade nautique, commerces). 

Le projet faisant l’objet d’une réhabilitation va s’inscrire dans l’emprise de l’actuel restaurant du stade nautique (qui n’est plus en fonction aujourd’hui) auquel va se greffer une extension qui sera érigée au droit d’une partie de la terrasse solarium du niveau R+1. 

Dans sa globalité, l’ensemble du projet sera peu visible depuis le Boulevard Paul Vaillant Couturier et même depuis l’entrée du stade nautique. En effet, le restaurant se trouve actuellement à l’arrière du stade, sur la façade Nord. 

L’entrée au centre culturel se fera indépendamment du centre nautique afin de créer deux ERP totalement distincts malgré l’édification sur les locaux du stade nautique lui même. Cette entrée est aujourd’hui prévue au nord du site, accessible depuis la petite rue Pétieu, voie perpendiculaire au Boulevard Paul Vaillant Couturier. 

Il est important de noter que l’implantation sur un bâtiment existant nous a contraint à une certaine vigilance lors de la conception concernant les points suivants :

- La résistance de la structure existante, sur laquelle vient s’appuyer le projet, et qui a fait l’objet d’études et de sondages.

- La contrainte de séparation physique entre les deux bâtiments (stade nautique et centre culturel) d’un point de vue sécurité incendie qui est assurée par des séparations coupe-feu.

- La contrainte des accès aux personnes à mobilité réduite (centre culturel à l’étage).

L’ensemble du projet tente dans la totalité de sa conception de s’insérer au mieux à son environnement direct. Cet environnement comporte essentiellement deux dimensions :

- L’insertion dans le bâtiment existant

- L’insertion par rapport à l’environnement proche (le quartier)

Dans le contexte d’une réhabilitation au sein d’un bâtiment existant, nous avons fait le choix de fondre au maximum le projet dans son environnement très proche. Le projet sera simple dans ses volumes et dans le choix des matériaux et couleurs.

En effet, nous avons privilégié les toitures à toit terrasse ou à faible pente. Ces types de toitures se retrouvent dans l’ensemble du quartier et notamment en ce qui concerne les bâtiments de logements sociaux. 

La volumétrie du projet ne viendra pas présenter d’éléments trop hauts et prédominants qui viendraient écraser le bâtiment existant. La hauteur des extensions reste en harmonie avec les façades existantes.

Les matériaux utilisés rappelleront les couleurs du stade nautique : l’extension recouverte de bardage métallique couleur Gris rappelle la toiture grise du dôme du stade nautique ; l’enduit qui sera mis en œuvre au niveau de l’édicule d’entrée, sera de ton clair afin de rappeler l’enduit existant des bâtiments du stade nautique.

L’ensemble des activités du projet est organisé sur le niveau R+1. Ces dernières sont réunies par pôles (administration, bibliothèque, salle de manifestations culturelles, cuisine) et sont facilement  accessibles car desservies par un seul couloir d’accès. La particularité principale du projet est la création de trois salles de manifestations culturelles qui peuvent être réunis en une seule salle de 170 m2 environ grâce à un système de cloisons amovibles.

Dans ce projet, une cuisine est installée. Cette dernière servira d’espace de réchauffage de plats. Un point d’eau, une cuisinière, une hotte avec filtre à charbon, un lave-vaisselle, un micro-ondes seront installés. Cet ensemble ne dépassera pas les 20 KW.

Le projet consiste en la création de trois volumes distincts : 

- La réhabilitation du restaurant existant dont l’Intérieure est entièrement réhabilitée, mais dont le volume extérieur est conservé. 

- L’extension neuve faite d’une structure légère métallique. Ce volume est légèrement plus haut que le volume existant du restaurant. Cette différence permet d’affirmer le volume d’extension et de le différencier visuellement du volume conservé. D’un point de vue technique, cette différence de hauteur permet également de régler certains problèmes d’étanchéités à la jonction entre la partie extension et la partie ancienne. Nous profiterons aussi de cette différence de hauteur afin de cacher certains éléments techniques tels que les installations de chauffage. Elles ne seront ainsi pas visibles depuis la façade Nord (la principale visible depuis la rue). Il est important de noter qu’une légère pente de 5,7% fini le volume d’extension. Ce geste est une volonté afin de pouvoir conserver une proportion élégante sur la façade Nord (façade moins haute).

- Un édicule d’entrée en façade Ouest contenant l’ascenseur PMR. Ce dernier vient se greffer à la façade existante en lieu et place d’un local de stockage. Sa hauteur et son volume simple viennent confirmer le discours d’intégration du projet au bâtiment existant.

Concernant la structure du bâtiment et les façades

L'ossature en portique métallique, permettra une optimisation et une rapidité d'exécution du chantier.

Les façades seront traitées à partir de 2 matériaux type localisés de la manière suivante :

La partie extension en structure métallique légère sera composée de murs sandwich isolés recouverts d’un bardage métallique fait de cassettes acier de 30 cm de hauteur. La toiture, elle aussi métallique sera isolée. La partie de l’édicule d’entrée en structure métallique sera composée de poutre IPN de couleur anthracite.

Les parties en béton ou parpaings seront recouverts d’un enduit ton blanc.

Concernant la thermique

Une isolation thermique par l'extérieur est prévue dans le volume d’extension. Cette technique d'isolation par l'extérieur permet de contrôler au mieux, en cherchant à les supprimer, les ponts thermiques et d'optimiser l'inertie du bâtiment. En ce qui concerne la partie existante, des améliorations d’isolations sont mis en œuvre : isolation par l’intérieur, changement des vitrages, isolation de la toiture, etc).

L'occultation des baies extérieures est réalisée par volets roulants.

Le système de chauffage sera assuré par un système de soufflage à air chaud pulsé et chauffage électrique dans les petites pièces (direction, secrétariat, cuisine).

Concernant la gestion des eaux pluviales

Le projet prévoit la récupération des EP de toitures et de terrasses afin de les rejeter dans le réseau de récupération d’eau de pluie communale.

Le stationnement actuel du stade nautique satisfait au besoin d’accueil des personnes se rendant au centre culturel. Pour les besoins du centre culturel, 9 places seront attribuées sur le parking public du stade nautique existant.

Toutes les activités du centre culturel seront accessibles à toutes les personnes. En effet, le soucis principal lors de la conception fut de permettre un accès PMR total. Ainsi, l’entrée, qui se fait au rez-de-chaussée est conçue avec un ascenseur adapté aux personnes en fauteuils. A l’étage, tout est conçu pour le confort des personnes à mobilité réduite.