AULNAY S/BOIS - ORDENER/A. FRANCE

Opération de renouvellement urbain (ORU) initiée par la ville de Aulnay sous Bois.

L'ORU s'étend sur la partie Nord de la ville. Ainsi il est prévu la construction de plus de 821 logements sociaux neufs répartis à la fois sur le territoire d'Aulnaie et dans les villes mitoyennes.

Les opérations de construction et de réhabilitation doivent assurer une réelle qualité de vie et un parcours résidentiel optimum des locataires, afin de renforcer la mixité sociale.La construction neuve sur site et hors site permet de répondre aux préoccupation à la fois patrimoniales, urbaines et sociales.

La construction de ces 36 logements répond à plusieurs objectifs:

• compenser la perte de logements liés aux démolitions
• réintroduire de la mixité sociale
• améliorer la cadre de vie des locataires

la construction de ces nouveaux logements sera lio-ocalisée dans deux sites

• 27 logements sont construit dans le quartier du vieux pays de la ville d'Aulnay sous Bois où est concentré un grand nombre de résidence de l'OPH. Le terrain est situé à l'angle de la rue Ordener et de la rue Camille Pelletan
• 9 logments sont construit rue. Anatole France au centre de la ville d'Aulnay sous Bois proche de la gare RER.

Le site Ordener a une servitude de carrières souterraines. La nappe phréatique est située entre 2/3m de profondeur ce qui permet d'envisager un niveau de sous-sol.

La forme urbaine et l'organisation générale proposées veillent à assurer une harmonie avec le tissu pavillonnaire côté rue Ordener. L'impression de tranquillité de sécurité dégagée par l'opération offre un meilleur cadre de vie.

L'opération en habitat collectif se rapproche des gabarits d'immeubles en R+1  à R+2 pour le site Ordener et R+4 pour le site Anatole France.